Estimation théorique
Rue des Tisserands,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tisserands,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-01 | 57 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 130 | 482 | 321600€ | 2474€ |
2020-09-11 | 36 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 110 | 376 | 230000€ | 2091€ |
2019-09-24 | 26 | RUE DES DENTELIERES | 5 | 110 | 527 | 225000€ | 2045€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DES DENTELIERES | 4 | 96 | 385 | 210000€ | 2188€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DES DENTELIERES | 5 | 112 | 287 | 240000€ | 2143€ |
2023-05-10 | 26 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 117 | 361 | 380000€ | 3248€ |
2022-04-26 | 154 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 1 | 266 | 573 | 375000€ | 1410€ |
2023-01-09 | 12 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 117 | 498 | 306000€ | 2615€ |
2021-02-26 | 27 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 110 | 373 | 280000€ | 2545€ |
2023-02-20 | 27 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 110 | 373 | 395000€ | 3591€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 130 | 790 | 380000€ | 2923€ |
2020-11-03 | 19 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 170 | 413 | 305000€ | 1794€ |
2022-07-29 | 2 | ALL RENE ROSS | 4 | 85 | 270 | 350000€ | 4118€ |
2021-08-03 | 11 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 85 | 278 | 265000€ | 3118€ |
2019-11-29 | 1 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 85 | 227 | 260000€ | 3059€ |
2023-06-23 | 1 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 85 | 227 | 323500€ | 3806€ |
2019-09-03 | 23 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 84 | 510 | 305000€ | 3631€ |
2019-12-20 | 25 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 3 | 100 | 554 | 315000€ | 3150€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DU LERIOUX | 6 | 124 | 539 | 435500€ | 3512€ |
2019-08-16 | 2 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 5 | 129 | 329 | 265000€ | 2054€ |
2022-12-16 | 155 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 5 | 119 | 718 | 430000€ | 3613€ |
2021-09-13 | 35 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 5 | 101 | 369 | 360000€ | 3564€ |
2020-09-10 | 12 | ALL LOUIS APPERE | 5 | 106 | 420 | 310000€ | 2925€ |
2020-07-08 | 41 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 5 | 109 | 305 | 275000€ | 2523€ |
2020-07-06 | 136 | AV DE SAINT NAZAIRE | 6 | 138 | 598 | 400000€ | 2899€ |
2019-08-28 | 52 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 83 | 253 | 172898€ | 2083€ |
2022-01-21 | 48 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 5 | 102 | 232 | 310500€ | 3044€ |
2021-10-15 | 42 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 92 | 212 | 273000€ | 2967€ |
2022-08-19 | 14 | ALL MARCEL ACHARD | 4 | 86 | 287 | 300000€ | 3488€ |
2022-02-15 | 12 | ALL MARCEL ACHARD | 4 | 80 | 201 | 275000€ | 3438€ |
2020-12-09 | 8 | ALL MARCEL ACHARD | 4 | 80 | 139 | 245000€ | 3063€ |
2019-06-27 | 6 | ALL MARCEL ACHARD | 4 | 78 | 0 | 184000€ | 2359€ |
2021-02-26 | 5 | ALL MARCEL ACHARD | 4 | 78 | 0 | 229000€ | 2936€ |
2022-10-24 | 5 | ALL MARCEL ACHARD | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2019-07-22 | 7 | ALL MARCEL ACHARD | 3 | 78 | 0 | 211850€ | 2716€ |
2022-04-15 | 11 | ALL HENRI BERGSON | 6 | 134 | 500 | 740000€ | 5522€ |
2022-06-27 | 25 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 79 | 267 | 280200€ | 3547€ |
2022-08-11 | 27 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 79 | 271 | 295000€ | 3734€ |
2020-10-22 | 31 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 79 | 216 | 260000€ | 3291€ |
2022-10-21 | 9 | ALL YVONNE BARATTE | 4 | 75 | 233 | 272000€ | 3627€ |
2020-10-27 | 35 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 81 | 290 | 260100€ | 3211€ |
2020-12-14 | 1 | ALL YVONNE BARATTE | 4 | 103 | 392 | 250000€ | 2427€ |
2019-10-10 | 3 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 78 | 204 | 250000€ | 3205€ |
2019-09-12 | 8 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 83 | 310 | 200000€ | 2410€ |
2020-06-02 | 4 | ALL HENRI BERGSON | 5 | 94 | 586 | 318000€ | 3383€ |
2019-12-26 | 7 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 196 | 225000€ | 2744€ |
2021-10-29 | 7 | ALL GUY SORIN | 4 | 95 | 420 | 405000€ | 4263€ |
2020-02-13 | 12 | ALL PEARL BUCK | 5 | 94 | 385 | 297000€ | 3160€ |
2019-11-27 | 120 | AV DE SAINT NAZAIRE | 3 | 135 | 138 | 137000€ | 1015€ |
2022-12-02 | 120 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 2 | 32 | 138 | 197000€ | 6156€ |
2019-10-30 | 14 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 83 | 219 | 205000€ | 2470€ |
2019-10-01 | 128 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 112 | 1011 | 330000€ | 2946€ |
2020-02-06 | 15 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 211 | 225000€ | 2744€ |
2022-07-19 | 14 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 8 | 130 | 412 | 560000€ | 4308€ |
2020-06-05 | 6 | ALL GUY SORIN | 3 | 73 | 400 | 304600€ | 4173€ |
2020-07-31 | 31 | ALL ROSA PARKS | 4 | 78 | 0 | 228000€ | 2923€ |
2019-08-21 | 15 | ALL ROSA PARKS | 4 | 110 | 400 | 357500€ | 3250€ |
2022-07-12 | 4 | ALL GUY SORIN | 7 | 138 | 400 | 500000€ | 3623€ |
2019-07-17 | 18 | ALL ROSA PARKS | 5 | 117 | 480 | 334000€ | 2855€ |
2021-10-05 | 20 | ALL ROSA PARKS | 4 | 99 | 571 | 410000€ | 4141€ |
2020-10-05 | 29 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 2 | 94 | 383 | 300000€ | 3191€ |
2022-10-10 | 31 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 5 | 121 | 422 | 456000€ | 3769€ |
2019-08-19 | 14 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 81 | 259 | 234500€ | 2895€ |
2020-06-19 | 6 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 100 | 397 | 310000€ | 3100€ |
2022-07-26 | 18 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 81 | 231 | 299000€ | 3691€ |
2020-07-15 | 20 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 5 | 79 | 229 | 235000€ | 2975€ |
2021-04-28 | 7 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 5 | 117 | 415 | 136000€ | 1162€ |
2020-08-24 | 295 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 86 | 257 | 200000€ | 2326€ |
2021-07-30 | 5 | ALL CHARLES DICKENS | 5 | 140 | 409 | 395000€ | 2821€ |
2020-12-15 | 26 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 3 | 72 | 0 | 203500€ | 2826€ |
2019-09-27 | 26 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 79 | 0 | 225000€ | 2848€ |
2019-09-05 | 27 | ALL SAMUEL BECKETT | 4 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2022-07-21 | 28 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2020-05-15 | 28 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 72 | 0 | 210000€ | 2917€ |
2021-04-16 | 28 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 73 | 0 | 207000€ | 2836€ |
2022-08-16 | 28 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 73 | 0 | 257000€ | 3521€ |
2022-01-31 | 110 | RUE DE LA VECQUERIE | 5 | 99 | 364 | 287000€ | 2899€ |
2019-10-10 | 99 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 86 | 0 | 99000€ | 1151€ |
2021-11-19 | 9 | ALL ODETTE DE PUIGAUDEAU | 4 | 81 | 401 | 354000€ | 4370€ |
2020-02-06 | 19 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 324 | 134900€ | 1551€ |
2022-02-28 | 32 | RTE DE GAVY | 7 | 78 | 830 | 309423€ | 3967€ |
2019-11-15 | 108 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 73 | 318 | 131500€ | 1801€ |
2023-01-11 | 108 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 73 | 318 | 269000€ | 3685€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 315 | 120000€ | 1519€ |
2023-06-01 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 315 | 225000€ | 2848€ |
2019-09-18 | 11 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 97 | 598 | 360000€ | 3711€ |
2022-08-23 | 82 | RTE DE SAINT-MARC | 6 | 185 | 1198 | 485000€ | 2622€ |
2019-11-14 | 38 | RTE DE GAVY | 2 | 43 | 220 | 68000€ | 1581€ |
2019-10-24 | 9 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 114 | 554 | 390000€ | 3421€ |
2021-09-01 | 123 | RTE DE SAINT-MARC | 3 | 40 | 230 | 260000€ | 6500€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 384 | 134900€ | 1551€ |
2021-07-21 | 70 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 147 | 886 | 515000€ | 3503€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 342 | 134900€ | 1708€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 342 | 149000€ | 1886€ |
2019-06-28 | 2 | RTE DE GAVY | 3 | 94 | 230 | 45000€ | 479€ |
2019-07-02 | 27 | CHE DE LA VILLES OURS | 4 | 92 | 911 | 219000€ | 2380€ |
2020-06-29 | 28 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 139 | 471 | 515986€ | 3712€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DES SAULES | 5 | 92 | 353 | 245000€ | 2663€ |
2020-07-16 | 282 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 104 | 328 | 151000€ | 1452€ |
2020-02-10 | 282 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 104 | 328 | 250000€ | 2404€ |
2020-10-30 | 12 | ALL CHARLES DICKENS | 5 | 129 | 679 | 430000€ | 3333€ |
2019-09-13 | 28 | CHE DES ROCHELLES | 6 | 186 | 411 | 545000€ | 2930€ |
2020-09-23 | 280 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 100 | 595 | 192000€ | 1920€ |
2021-06-15 | 280 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 100 | 595 | 199000€ | 1990€ |
2020-09-04 | 90 | AV DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 123 | 532 | 480000€ | 3902€ |
2021-04-09 | 5 | RTE DE GAVY | 5 | 155 | 351 | 425000€ | 2742€ |
2020-06-05 | 45 | RTE DE GAVY | 5 | 100 | 201 | 210000€ | 2100€ |
2021-05-21 | 10 | ALL DES FAISANS | 3 | 59 | 254 | 240000€ | 4068€ |
2020-08-27 | 45 | RTE DE GAVY | 1 | 25 | 111 | 87000€ | 3480€ |
2020-05-29 | 45 | RTE DE GAVY | 5 | 100 | 111 | 332000€ | 3320€ |
2023-03-02 | 40 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 121 | 337 | 364400€ | 3012€ |
2020-07-03 | 52 | CHE DES ROCHELLES | 6 | 124 | 533 | 323000€ | 2605€ |
2021-10-29 | 64 | CHE DES ROCHELLES | 6 | 200 | 712 | 610000€ | 3050€ |
2019-11-27 | 5 | RTE DE GAVY | 6 | 128 | 1074 | 400000€ | 3125€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 672 | 134900€ | 1551€ |
2022-02-25 | 62 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 113 | 350 | 380000€ | 3363€ |
2019-09-27 | 9 | RTE DE GAVY | 6 | 176 | 1026 | 482000€ | 2739€ |
2022-07-19 | 31 | RTE DE SAINT-MARC | 3 | 63 | 265 | 160377€ | 2546€ |
2022-01-14 | 5 | ALL DES FAISANS | 5 | 75 | 366 | 320000€ | 4267€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 633 | 218000€ | 2506€ |
2020-11-18 | 35 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 69 | 298 | 290000€ | 4203€ |
2022-12-13 | 19 | CHE DE BRANCIEUX | 4 | 68 | 0 | 740000€ | 10882€ |
2021-08-31 | 1 | ALL DES FAISANS | 5 | 118 | 597 | 450000€ | 3814€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DES SAULES | 5 | 92 | 347 | 219100€ | 2382€ |
2023-03-21 | 76 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 128 | 641 | 637600€ | 4981€ |
2020-08-10 | 37 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 100 | 235 | 328000€ | 3280€ |
2020-02-03 | 9 | ALL DES FAISANS | 5 | 80 | 600 | 355000€ | 4438€ |
2021-01-15 | 6 | IMP DE GAVY | 4 | 80 | 400 | 312000€ | 3900€ |
2019-07-01 | 37 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 122 | 450 | 380000€ | 3115€ |
2021-06-30 | 7 | ALL DE LA BOISSIERE | 4 | 128 | 392 | 429597€ | 3356€ |
2021-06-17 | 78 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 76 | 252 | 260000€ | 3421€ |
2022-10-28 | 84 | RTE DE LA VILLES MOLLE | 4 | 95 | 191 | 120000€ | 1263€ |
2022-10-03 | 51 | CHE DES ROCHELLES | 5 | 175 | 823 | 884000€ | 5051€ |
2022-03-08 | 66 | RTE DE LA VILLES MOLLE | 5 | 130 | 531 | 190000€ | 1462€ |
2019-06-06 | 97 | AV DE SAINT NAZAIRE | 4 | 103 | 234 | 300000€ | 2913€ |
2022-08-16 | 47 | CHE DES ROCHELLES | 4 | 89 | 0 | 165000€ | 1854€ |
2019-08-22 | 139 | RTE DE SAINT MARC | 5 | 82 | 292 | 306000€ | 3732€ |
2020-09-01 | 139 | RTE DE SAINT-MARC | 5 | 82 | 292 | 217000€ | 2646€ |
2023-01-31 | 55 | RTE DU LANDREAU | 6 | 235 | 605 | 750000€ | 3191€ |
2023-05-03 | 1 | ALL DE LA BOISSIERE | 5 | 129 | 297 | 622320€ | 4824€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 91 | 340 | 235000€ | 2582€ |
2021-09-06 | 10 | ALL DU BRICK | 4 | 102 | 364 | 478000€ | 4686€ |
2021-06-21 | 7 | RUE PITRE GRENAPIN | 4 | 71 | 612 | 250000€ | 3521€ |
2020-05-28 | 35 | ALL DES EVENAS | 4 | 130 | 482 | 515000€ | 3962€ |
2021-09-27 | 39 | CHE DE TREBEZY | 3 | 41 | 500 | 255000€ | 6220€ |
2022-08-18 | 24 | CHE DU PONT D Y | 6 | 250 | 805 | 825000€ | 3300€ |
2021-11-04 | 7 | CHE DES LAURIERS | 5 | 100 | 346 | 320000€ | 3200€ |
2019-10-21 | 174 | RTE DE SAINT MARC | 3 | 89 | 0 | 400000€ | 4494€ |
2021-07-30 | 35 | ALL DES EVENAS | 4 | 151 | 440 | 555000€ | 3675€ |
2022-11-04 | 143 | RTE DE SAINT-MARC | 4 | 100 | 689 | 450000€ | 4500€ |